התחדשות עירונית

התחדשות עירונית עם יוזמות פיתוח נדל"ן – מתכננים מחדש, בונים חכם

מהי התחדשות עירונית?

התחדשות עירונית היא הדרך להפוך מרחבים עירוניים מיושנים למתקדמים, מודרניים ומותאמים לאורח החיים של המאה ה-21. זהו תהליך תכנוני, חברתי וכלכלי שנועד לנצל את הקרקע הקיימת בצורה יעילה, חיזוק מבנים ישנים, שדרוג תשתיות עירוניות ויצירת סביבת מגורים בטוחה ומתקדמת יותר.

סיום תמ"א 38 – מה הלאה?

תמ"א 38, תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה, שימשה במשך שנים כפתרון להתחדשות בניינית וחיזוק מבנים קיימים. עם זאת, התוכנית הסתיימה,  וכיום ההתחדשות העירונית מתבצעת בשלושה מסלולים מרכזיים:

  1. פינוי-בינוי
  2. חלופת שקד
  3. התחדשות בניינית

🔹 פינוי-בינוי – התחדשות מתחמית בקנה מידה רחב

פינוי-בינוי הינו הפתרון המרכזי כיום להתחדשות עירונית, במסגרתו:
🏗  הריסת מבנים ישנים ובנייה מחדש של מתחמי מגורים מודרניים.
🏗 שיפור משמעותי של תשתיות העיר, כולל גינות, חניות ושטחים ציבוריים.
🏗  תכנון מחודש של המרחב האורבני, תוך ניצול יעיל יותר של הקרקע.

🔹 חלופת שקד – פינוי-בינוי מהיר ויעיל יותר

חלופת שקד הינה מסלול חדשני שנועד לזרז ולפשט הליכי פינוי-בינוי:
🏗  סמכויות תכנון נרחבות יותר לוועדות המקומיות, דבר המאפשר קיצור משמעותי של תהליכי האישור.
🏗  ודאות תכנונית גבוהה יותר לדיירים וליזמים, אשר מביאה לקצב ביצוע מהיר יותר.
🏗 שימור המרקם העירוני, תוך שיפור איכות החיים של הדיירים.

🔹 התחדשות בניינית – פתרון למבנים בודדים

התחדשות בניינית מתמקדת בשדרוג מבנים בודדים במקרים בהם פינוי-בינוי אינו אפשרי:
🏗 חיזוק מבנים קיימים והתאמתם לתקני בטיחות עדכניים.
🏗  תוספות בנייה כגון מעליות, מרפסות ושיפור חזיתות.
🏗  שדרוג תשתיות המבנה, לשיפור איכות החיים של הדיירים הקיימים.

העתיד של המרחב העירוני מתחיל היום – ואנחנו כאן כדי להוביל אותו.
עם ניסיון מוכח, מחויבות לאיכות ולתכנון מתקדם, יוזמות נדל"ן היא השותפה שלכם להתחדשות עירונית בסטנדרט הגבוה ביותר.