התחדשות עירונית
התחדשות עירונית עם יוזמות פיתוח נדל"ן – מתכננים מחדש, בונים חכם
מהי התחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הדרך להפוך מרחבים עירוניים מיושנים למתקדמים, מודרניים ומותאמים לאורח החיים של המאה ה-21. זהו תהליך תכנוני, חברתי וכלכלי שנועד לנצל את הקרקע הקיימת בצורה יעילה, חיזוק מבנים ישנים, שדרוג תשתיות עירוניות ויצירת סביבת מגורים בטוחה ומתקדמת יותר.
סיום תמ"א 38 – מה הלאה?
תמ"א 38, תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה, שימשה במשך שנים כפתרון להתחדשות בניינית וחיזוק מבנים קיימים. עם זאת, התוכנית הסתיימה, וכיום ההתחדשות העירונית מתבצעת בשלושה מסלולים מרכזיים:
- פינוי-בינוי
- חלופת שקד
- התחדשות בניינית
🔹 פינוי-בינוי – התחדשות מתחמית בקנה מידה רחב
פינוי-בינוי הינו הפתרון המרכזי כיום להתחדשות עירונית, במסגרתו:
🏗 הריסת מבנים ישנים ובנייה מחדש של מתחמי מגורים מודרניים.
🏗 שיפור משמעותי של תשתיות העיר, כולל גינות, חניות ושטחים ציבוריים.
🏗 תכנון מחודש של המרחב האורבני, תוך ניצול יעיל יותר של הקרקע.
🔹 חלופת שקד – פינוי-בינוי מהיר ויעיל יותר
חלופת שקד הינה מסלול חדשני שנועד לזרז ולפשט הליכי פינוי-בינוי:
🏗 סמכויות תכנון נרחבות יותר לוועדות המקומיות, דבר המאפשר קיצור משמעותי של תהליכי האישור.
🏗 ודאות תכנונית גבוהה יותר לדיירים וליזמים, אשר מביאה לקצב ביצוע מהיר יותר.
🏗 שימור המרקם העירוני, תוך שיפור איכות החיים של הדיירים.
🔹 התחדשות בניינית – פתרון למבנים בודדים
התחדשות בניינית מתמקדת בשדרוג מבנים בודדים במקרים בהם פינוי-בינוי אינו אפשרי:
🏗 חיזוק מבנים קיימים והתאמתם לתקני בטיחות עדכניים.
🏗 תוספות בנייה כגון מעליות, מרפסות ושיפור חזיתות.
🏗 שדרוג תשתיות המבנה, לשיפור איכות החיים של הדיירים הקיימים.
העתיד של המרחב העירוני מתחיל היום – ואנחנו כאן כדי להוביל אותו.
עם ניסיון מוכח, מחויבות לאיכות ולתכנון מתקדם, יוזמות נדל"ן היא השותפה שלכם להתחדשות עירונית בסטנדרט הגבוה ביותר.